小编也进行了了解秒速时时彩计划

发布时间:2018-11-12 15:48 文章来源:未知 阅读次数:

  近日,省住建厅就老旧小区加装外挂电梯相关问题发布了指导意见,昆明的老旧小区外挂电梯的加装自此有了较具体的政策依据,因而再度引燃昆明各界的关注。虽然住建厅公布了加装电梯费用分摊比例的建议,但大多数市民并不了解,老小区加装一部电梯究竟需要多少费用,分摊到每户大概需要支付多少费用,另外,老旧小区的结构是否能够实现电梯开门即可入户呢?小编去到正在筹办电梯加装的昆明大东新村7号院,实地调查了解了老旧小区加装电梯费用与具体实施方案等问题。

  小编去到大东新村7号院进行调查时发现,实际上院内还未开始安装电梯,但其中一个单元的住户已有90%同意加装,加装费用的分摊方案还未最终确定,目前正在讨论的方案有两种,其一,在总造价较高的情况下,将以3楼作为平均系数1,3楼以上楼层每层递增1个系数,以此类推,而1、2楼不需分摊费用,其二,如果总造价较低,则3楼以上每层递增系数0.5,1、2楼同样不需出费用。

  据该小区业主戴师傅介绍,由于加装电梯的具体方案还没有确定,电梯的总费用目前还没有出来,据他们了解,总造价大约在30—40万元之间。至于电梯的具体使用,电梯将安装为刷卡式,住户使用时需要刷卡,以卡中充值的费用来作为后期电费,电梯的维护保养费,则在收取前期加装费用时,将按照业主的分摊比例,多收取一部分费用来作为电梯完工后头几年的维护保养费,从而减少业主分次交费的麻烦。

  对于电梯的具体安装方案,戴师傅提出:一种方案是在楼栋外墙凹进去的地方进行加装,虽会影响住户主卧的采光通风,但此方案能做到电梯入户,可安全方面存在隐患。另一种方案是在单元入口旁建设,电梯停靠在楼层中间的转折处,但因一楼并不使用电梯,通风、采光会受影响,协调上有一定难度。

  关于老小区加装电梯的费用到底需要多少,小编也进行了了解,据某电梯公司负责人称:“按照昆明市场的外挂电梯加装行情来看,电梯的材质、品牌、型号、井道材料及装挂方案都将造成价格上的差异。目前,如按一线万元总预算,二线万元,三线万元。后续维护保养费用大约在5000元/年。”

  该负责人进一步解释道,各品牌的加装技术方案与电梯差不多,但都需要根据具体加装的楼栋进行定制,而加装方案也要以业主们协商一致的意见为设计参照标准。

  若以省住建厅的指导意见中对费用分摊提出的参考建议为标准,即:以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为零,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例。”以40万元的总金额计算,可以得出如果加装一部造价最低的电梯,费用大致分摊如下:

  也就是说,昆明老小区要加装电梯,每部的总费用需要40—50万之间,一般来说,楼层越高每户分摊的费用也就越高,如果选择一线品牌电梯,最高的每户大约需要支付5.8万元。当然,按照住建厅的指导意见,加装电梯的费用按规定提取住房公积金,申请使用专项维修资金以及其他符合规定的资金,来减低各户实际支付费用,并且可以申请政府财政补贴。但这些费用和补贴的申请,还需要相关部门出台实施细则落实,目前尚无法得知补贴的具体额度。

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