经过充分调研和评估

发布时间:2018-09-20 14:59 文章来源:未知 阅读次数:

  随着社会老龄化趋势的来临,一些在多层住宅居住的老人,成为了“空中老人”“看家老人”。由于行动不变、无法下楼,他们每天只能待在家里,缺少与外界应有的交流,倍感孤独和寂寞,身心健康受到严重影响。

  为顺应供给侧结构性改革的大势,有效解决老人出行回家“最后十几米”的问题,经过充分调研和评估,2016年咸阳市在秦都区试点启动了旧楼安装电梯惠民工程,为符合条件的彩虹小区122、123号楼上加装了两部电梯。工程实施后,在社会上引起了强烈反响,据部分政协委员了解,一些有条件的小区业主也纷纷要求在自家的多层住宅楼上加装电梯。

  1.尽快出台相关政策。政府相关部门应加强调研,学习外地经验,结合地方实际,进行科学论证,在广泛征求各方面意见的基础上,早日制定多层住宅加装电梯政策,内容应包括:增设电梯采取业主自愿、因地制宜的原则,且有意愿的业主需达到一定的人数比例;旧楼加装电梯工程资金筹措方式应以自筹为主、社会其它资金为辅;允许加装电梯的业主申请动用名下专项维修资金和住房公积金;政府制定出资、维护和养护分摊的参考数额,供业主协商约定出资分摊比例时作为参考。

  2.成立专门机构。从国土、住房建设、公安、消防等部门抽调人员,成立专门机构,实行一门式受理、一条龙服务,多管齐下加快推广多层住宅加装电梯惠民工程。

  3.广泛深入宣传。从加装电梯后楼房增值空间迅速上升、出行更为方便等方面大力宣传加装电梯的好处,使业主欣然接受加装电梯工程,支持并配合工程的顺利实施。

  4.逐步推广。应采取调查问卷的方式,全面征集业主意愿,按照“先成熟、先安装”的原则,将有条件的住宅楼逐一纳入安装范围。

  5.加强工程评估。旧楼加装电梯工程需着重对加装电梯的安全性、科学性和可操作性预先评估,充分考虑到楼房的年限、采光、房屋结构等。从成本核算和价值最大化角度,对小区住宅综合条件较差,不能加装电梯的,如符合城市拆迁政策,需重新规划的,尊重广大业主的意愿,可列入城市规划建设范围。